Waldgrundstück78669 Wellendingen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 9. Juli 2026 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Raum 31, Sitzungssaal, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 22.12.2025 durch eine Ortsbegehung in Augenschein genommen. Die Bewertung beruht maßgeblich auf der Inaugenscheinnahme der Flurstücke und ergänzenden Unterlagen wie Grundbuchauszügen. Die Flurgrenzen wurden teils per GPS, teils über Grenzsteine bestimmt.

Grundstück

Die beiden Flurstücke liegen ca. 100 m vom nordwestlichen Bebauungsrand von Wellendingen entfernt. Jedes Grundstück ist 1.202 m² groß, zusammen 2.404 m². Der Boden besteht aus mäßig frischem Mergeltonhang mit einer Hangneigung von 10-30 % nach Norden. Die Topografie ist als Hangkante im südlichen Bereich ausgeprägt.

Die Grundstücke sind durch einen an der Südgrenze verlaufenden, nicht befestigten Grasweg in eingeschränktem Umfang erschlossen. Die Flächen sind überwiegend stark mit Sträuchern und Brombeere verwildert, es sind einzelne junge Bergahorne, ein Trupp Bergahorn im Südosten und einzelne Fichten-Vorbestandsreste vorhanden. Sichtbare Beeinträchtigungen durch den Zustand als Verwilderungsfläche sind gegeben, die forstwirtschaftliche Nutzbarkeit ist eingeschränkt. Die Außengrenzen sind mit einzelnen Grenzsteinen und GPS bestimmt worden, die interne Grenze zwischen den Flurstücken ist kaum erkennbar.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt forstwirtschaftlich genutzt, jedoch überwiegend in Form von verwilderter Blöße mit geringem wirtschaftlichen Wert.

Lfd. Nr. 1: Flurstück 2435, Waldfläche, Weiherhausen Verkehrswert €: 1.090,00
Lfd. Nr. 2: Flurstück 2436, Waldfläche, Weiherhausen Verkehrswert €: 1.190,00